下游市场基建项目复工情况整体好于房地产。从各省规划重大项目来看,豫浙赣粤投资均超万亿,且节后复工节奏较快,截止2月下旬,开复工率接近90%,农历同比提升近6个百分点。相对而言,房地产政策力度较大,据贝壳研究院公布的2月百城首套房主流利率平均为4.14%,环比下降6bP,创下2019年以来的新低,其中23个城市首套房贷利率下调,且低于房贷利率下限4.1%的城市增至34个。从市场销售数据来看,1-2月销售额和新房成交面积均有回暖。而上市房企销售方面,20家重点房企2月销售额合计2564.56亿元,同比增18.11%,环比增32.67%;销售面积同比增长18.11%,环比增长32.67%。从螺纹钢近期的表观消费来看,自2月以来需求逐步回升,近一周表需增幅明显,令市场信心大幅改善。整体来看,目前五大材呈现供需双增的结构,螺纹钢产量周增8.82万吨,表观需求较上周增加47.46万吨,总库存连续第三周下降53万吨,其中,厂库和社库分别下降30.57万吨和22.43万吨。同时,全国建材成交量五日均值上升至18万吨以上,投机性需求明显回升,贸易商和钢厂挺价意愿较浓。