楼市的寒意已经传导到每一座城市。连一线城市也很难顶得住了。
目前一线楼市有几个怪现象。这很有可能是未来楼市大转向的开端。将影响到每一个人。
第一,深圳双十一房价打折。曾经的房价最坚挺的深圳都开始打折了.这背后是整个深圳楼市的下行。目前深圳很多地方的放假都跌回到2020年前后。上一轮楼市的启动从深圳开始,这一轮楼市的转向会从深圳开始吗?
第二,中国的互联网之都杭州码农财富密码失灵。过去杭州人买房有个财富密码。跟着阿里的码农走。最近几年随着全球互联网泡沫的挤出和裁员潮被刺破。今年上半年杭州的新房成交量同比大跌70%。二手房挂牌量高达24W 套。
阿里两年内蒸发2.5个茅台市值,知乎,斗鱼,虎牙,B站,微博的骨架跌幅都超过50%。就连美国互联网巨头Facebook母公司Meta也宣布裁员1.2万名员工。微软也爆裁员将近1000人。马斯克收购的Twitter更是号称要裁员75%. 码农们收入下降也意味着楼市接盘侠的下降
第三,北京放松了台湖,马驹桥地区的限购措施。其实在此之前,早在9月份北京的房价就开始松动了。 就连上海的放假都有所松动。
一线城市楼市的集体遇冷,说明什么?
一来,大部分城市的二手房挂牌量激增说明很多投资客都想着套现离场甚至是再割肉离场。
二来,大家对于未来的预期依然没有根本转变。最直接的现象就是北京上海楼市也出现了一定下调。要知道北上的楼市主要是卖给全国有钱人的。跟打工人基本没什么关系。价格因素对他们的影响不大。 但现在出现了阴跌说明大家对楼市的未来依然不太看好.