讲一个故事吧,故事中的故事,
先说故事的结局,倒台了。
但故事有值得借鉴的地方,关于,贪婪、金钱与人性
故事的主角不是某个人,而是一个机构,名字我们就暂定它为“顺势”吧。
寓意,尊重自然规律,有起有落,有生有死。
顺势的缘起是老A,他是公司的创始人,2011年左右成立了“顺势”,在成立顺势之前,他干了一票“超级买卖”,得以发家。
为什么称为“超级买卖”呢,就是普通人只有在教科书里面才会看到的案例,在现实中活生生的被老A实践了一番。
老A是曾经是龙湖的一名资深工程师,因为龙湖的关系,他看到了地产商的“暴利”,
某一次,在外出差中,他发现了一块地,距离市区不远,当时的市价大概100万左右就能把这块50亩的土地买下来,
他考察了附近一圈,发现这块地可以起“高层住宅”也可以起“别墅小院”,
当时,这块地还没有人想要开发,政府也没有直接的规划,故而这块地政府想要拍卖。
他想了想龙湖的发展策略,在龙湖工作了十几年的经验告诉他,这块地是值钱的,就算没钱修楼,转手卖出也不会亏。
于是,他鼓起勇气,找所有亲朋好友凑齐100万,去竞标够地。
很幸运,那块地虽然离市区不远,但也不近,靠近区县,所以基本上没有人去跟他抢,老A如愿的花了100万将这块地收入囊中。
交完契税等等一系列杂七杂八的费用以后,老A发现,自己的兜里已经快没钱了,只有十几万的“余钱”,这点钱根本不够他拿去搞开发,盖房子。
老A一下子对自己当初买地的想法后悔不已。他发现除了这块不毛之地以外,还欠了亲朋好友一大堆钱,不知道猴年马月才能还上,这让他好几个月工作都没精神,以至于快到了茶不思饭不想的地步了。
眼看这样不是办法,老A想把这块地卖了。
正好,在工作中,有个开发商正想买块地,老A和开发商代表,一来二去就混熟了,然后就带开发商代表去自家的地“考察考察”………………………………
最后,这块地,大约2000万成交了。
老A卖了地,20倍的回报,一下子,让他从一个自卑的人,变成了一个牛逼哄哄的人。
还完欠债,荷包里还是鼓鼓的,人难免就会膨胀。
如果剧情按照这个发展,老A应该去寻找下一片土地,然后再卖掉,对吧。
但是,老A深知,这次不过是运气好。偶然因素,出掉了烫手山芋,谢天谢地而已,他看到龙湖这么大的地产商买地都是规划了又规划,所以这种卖地的买卖只有一次,而且卖地还是国家的资源,自己竞争不过国家的。所以,见好就收了。
自然,老A成立顺势之前,是有2000w个大洋支撑的,直接让他在金融中心C4花了几百万买了一层楼。作为公司的发展基地。
那么“顺势”又要去做什么的呢?
当然是基金咯。
因为老A发现,龙湖的资本募集除了股市以外,也会向私募基金去募集资金,然后,私募基金会按照固定利率收取“利息”,而这个利息对资本金巨大的私募机构来说,是很可观的一笔巨额利润。
所以,老A说干就干,顺势就这么诞生了,
私募股权基金,主营-房地产基金。地产版REITS。
然后,老A联合了自己的几个朋友,老L、老H、老N、老Z几个人就开干了。
招团队,建班子,搭舞台。
市场部、研发部、投资部、销售部、后勤部
3个月左右,人员全部进驻完毕,
然后,就开始了公司建立之初的第一个5000万的“大项目”
顺势1号
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