关于中国房地产的逻辑,全是一场骗局。多年前,我听到一种言论,房地产是大而不倒。意思是小企业会倒闭,大企业不会倒。结果房地产爆雷的几乎都是大企业。现在还有一种言论,民营房地产会倒,国营房地产企业不会倒,买国企的楼盘最放心,这又是一个最大的鸡汤。很多人依旧对国企深信不疑,这又是一场骗局。为什么接二连三出现爆雷?因为这不是恒大的问题,是房地产的商业模式不行。巴菲特为什么从来不投资地产股?因为商业模式不行。因为商业模式不行,才会出现群体性爆雷。
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