免费赠送,直接过户给你,你直接还房贷就行。”
近日,一名博主的发帖吸引了各方关注。该博主称,其五年前以约1.71万元/㎡的价格购入一套位于郑州市曼哈顿小区的房子,贷款90万元,现免费赠送,只要受赠者还剩下的房贷就行。
7月初,红星资本局前往郑州市实地探访发现,该小区的房价在最巅峰时曾卖出过超2万元/㎡的价格,而现在房价已下降到单价 1.2万~1.3 万,甚至有人降价至9091元/㎡,只求尽快出手。
同时,该小区内今年以来至少有5套住宅类房产被司法拍卖。
有专职从事司法拍卖的房产中介告诉红星资本局,“2017、2018那两年购房的,现在基本上都处于把房子卖了也不够还银行贷款(的状态)。”
“免费赠送一套房子”
房价从最高点2万掉到1.2万
日前,一张截图在网络上广为流传。
截图显示,一名博主称,他的妻子五年前在郑州市曼哈顿小区买了一套房子(69㎡),当时房价118万元,贷款了90万元。现在免费赠送,只要受赠者还剩下的房贷就行。
以上述信息推断,该博主妻子购入该房子时的房价约为1.71万元/㎡。
红星资本局通过截图上的信息查找到该博主,但其主页已没有这条视频。7月4日、5日,红星资本局向其发送了采访请求,但他回复称,“不说这事了”。
同时,红星资本局前往郑州市实地探访发现:该小区已改名为“金水升龙广场”,但仍保留有“曼哈顿”标识,住户们也多称其为“曼哈顿”(注:本文均统称为“曼哈顿小区”)。
公开资料显示,曼哈顿是开放式小区,分为A、B、E、F等多个区域,每栋的一到二、三层为底商,三、四层有空中花园,其上是住户。该小区的不同期房建成于2005年-2012年。
有多名曼哈顿小区的业主告诉红星资本局,在2018年、2019年左右,该小区的房价最高曾逼近2万元/㎡(也有人称超过2万元/㎡),但现在已经回落到1.2万-1.3万元/㎡左右。
红星资本局通过贝壳找房APP翻阅该小区的历史成交记录,2018年1月,一套一室一厅的房子(面积为49.65㎡)成交价为101万元,单价约为20343元/㎡。
而贝壳找房APP显示,曼哈顿小区在今年6月的参考均价为12608元/㎡。