#地产大利好,对黑色系影响几何?#2023年将是地产重磅政策落地对保交楼产生实效的关键一年,短期疫情防控优化后感染人数的攀升仍将对地产消费恢复产生一定抑制,且政策传导到需求端助力指标恢复也需要时间,但总体来说2023年房地产需求环比恢复的预期相对明朗,2023年房地产市场有望进入量价趋稳的新阶段,将由保交楼向消费复苏过渡,即由政策底向市场底的过渡。若一季度疫情感染人数不再出现新一轮激增,则二季度新开工便有望边际企稳,三季度有望回暖;但需注意的是,从地产融资底部过渡至新开工回升,还需要保交楼举措稳步推进、竣工链条回暖、居民信心和消费意愿回升、销售情况好转、拿地顺畅性提升等几个环节,期间也会包含较多不确定因素。其中,消费需